Управление по обслуживанию недвижимости

Функции управления:

• Осуществление работ по обследованию недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД, определение качественных и количественных характеристик недвижимого имущества.
• Осуществление контроля за надлежащим использованием и эксплуатаций недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Подготовка материалов, поясняющих документов и предложений по результатам обследования недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Осуществление технического учета (инвентаризации) недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Ведение статистического учета недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Постановка в соответствии с действующим законодательством на учет объектов недвижимости, закрепленных за СПбГУПТД.
• Создание и ведение реестра недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
• Организация ведения нормативно-справочной информации относительно недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
• Создание и ведение классификатора недвижимости.
• Создание и ведение документооборота недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
• Изучение рынка недвижимости и анализ привлекательности объектов недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД, с целью сдачи их в аренду.
• Выявление не рационального и/или не эффективного использования недвижимого имущества, внесение предложений по его дальнейшему использованию.
• Осуществление поиска потенциальных арендаторов, ведение с ними переговоров и установление с ними деловых контактов.
• Подготовка пакета документов для проведения рыночной оценки у независимого оценщика, предполагаемых к сдаче в аренду объектов недвижимости.
• Разработка и согласование в установленном порядке конкурсной документации.
• Подготовка и проведение конкурсов на сдачу в аренду недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Подготовка и проведение торгов (аукционов, конкурсов), связанных с использованием и/или эксплуатацией недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Подготовка проектов договоров аренды недвижимого имущества.
• Заключение договоров аренды недвижимого имущества и контроль за их исполнением.
• Подготовка проектов различных видов договоров, связанных с использованием (эксплуатацией) недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД (в том числе договоры оказания услуг, договоры на рекламу).
• Заключение договоров оказания услуг, других видов договоров, связанных с использованием недвижимого имущества, контроль за их исполнением.
• Подборка и оформление документов, необходимых для регистрации договоров аренды.
• Подача в соответствующие регистрирующие органы документов на государственную регистрацию договоров аренды, получение документов после прохождения процедуры государственной регистрации.
• Выявление не соответствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, закрепленное за СПбГУПТД.
• Оформление, переоформление и получение правоустанавливающих и иных сопутствующих документов в соответствии с действующим законодательством на недвижимое имущество, закрепленное за СПбГУПТД.
• В случае необходимости, проведение всех работ по изменению статуса (целевого назначения) недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью, закрепленной за СПбГУПТД.
• Представление интересов СПбГУПТД, в пределах своей компетенции, во взаимоотношениях с физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, связанных с использованием и эксплуатацией недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
• Подготовка претензий и исковых заявлений, связанных с использованием (эксплуатацией) недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД, представление интересов СПбГУПТД в судах различных уровней.
• Оказание методологической и правовой помощи структурным подразделениям СПбГУПТД по вопросам использования недвижимости.
• Подготовка правовых заключений по вопросам использования и эксплуатации недвижимости.
• Страхование недвижимого имущества, закрепленного за СПбГУПТД.
• Выдача выписок, справок, копий технических паспортов, экспликаций, других документов по запросам структурных подразделений СПбГУПТД, сторонних учреждений и организаций.
• Организация и ведение рекламной работы связанной с использованием недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
• Методологическая работа, направленная на повышение эффективности использования недвижимости, закрепленной за СПбГУПТД.
• Осуществление работы по комплектованию, хранению, учету и использованию документов, образовавшихся в процессе работы Управления.